Omschrijving
Ensemble van drie wooneenheden in een gemeentemonument bestaande uit:
- langgevelboerderij met 2 wooneenheden;
- Vlaamse schuur met 1 wooneenheid.
Deze vrij gelegen langgevel woonboerderij met karakteristieke elementen, grote Vlaamse schuur met authentieke eikenhouten draag- en kapconstructies, kapschuur, een perceel oppervlak van naar liefst totaal 01.03.05 ha. is gelegen in het buitengebied van Zundert. De dorpskernen van zowel Zundert als Rijsbergen, waar alle dagelijks benodigde voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, zijn gelegen op minder dan 5 kilometer afstand. Tevens bevinden de natuurgebieden: "Klein-Zundertsche heide", de "Krabbenbossen", "de Pannenhoef", "de Vloeiweide" zich op een steenworp afstand. De dichtsbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving bevindt zich op slechts 3,6 kilometer zijnde de N263 en de aansluiting op de snelweg A58 Breda-Roosendaal is op ca. 5 autominuten gelegen (Breda), idem op de E19/A16 Breda-Antwerpen, bij Hazeldonk (Breda).
Beschrijving boerderij:
De mooi landelijk gelegen langgevelboerderij is een rechthoekig boerderijtype waarbij het voorhuis en de stal aan elkaar gebouw zijn en is in het jaar ca. 1900 traditioneel gebouwd in anderhalfsteens metselwerk. Totaal ca. 1.320 m³.
De kozijnen zijn van hardhout met isolerende en enkele beglazing. Het dak is beschoten met houten delen en gedekt met dakpannen. De begane grondvloer bestaat uit een betonvloer met tegels. De wanden zijn bekleed met behang en de plafonds zijn van schrootjes, zachtboard- en gipsplaten.
Indeling boerderij:
Aan de voorzijde komt u binnen in de voorkamer, aan de rechterkant hiervan vindt u de woonkamer. Rechts achter de voorkamer bevindt zich de keuken. De keuken beschikt over een vaatwasser, spoelbak, oven, gasstel en authentieke schouw. Vanuit de keuken vindt u rechts de betegelde badkamer met douche, (slaap)kamer en cv-ruimte met Intergas HR ketel uit 2017. Links van de keuken vindt u de bijkeuken met toilet, half betegeld met fontein en witgoed aansluiting. Vanuit de bijkeuken kunt u naar de tuin, de deel, stal en zolder. De zolder is open en vrij in te delen, op dit moment is er een eenvoudige kamer gerealiseerd. De deel is het middenstuk van de stal van de boerderij, hierin vindt u een authentieke wasbak met karakteristieke uitstraling welke onaangetast dient te blijven.
Beschrijving Vlaamse schuur:
De schuur is in het jaar ca. 1900 traditioneel gebouw in anderhalf steens metselwerk, houten balken met hout pen verbinding, betonvloer, rieten en asbestplaten dak. De achterzijde van de schuur is deels opgetrokken in betonsteen en deels gepotdekseld met houten delen. Het oppervlak is ca. 320 m².
De later aangebouwde koeienstal met tanklokaal zijn opgetrokken in stenen muren en hebben asbesthoudende golfplaten.
Beschrijving kapschuur:
De kapschuur is in 2009 gebouwd, opgetrokken met stalen spanten, betonvloer met tegels en een heeft een afmeting van
16 m x 7 m met een nokhoogte van 4 m.
De kapschuur is voorzien van dubbele garage met open zolder.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Klein Zundert, sectie P, nummer 1973: 00.98.35 ha;
Gemeente Klein Zundert, sectie P, nummer 1974: 00.04.70 ha.
Aantekening kadaster:
Publiekrechtelijke beperking: Gemeentewet: aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) (in onderzoek) - Klein Zundert P 1973
Het perceel te Klein Zundert, sectie P, nummers 1973 en 1974 is belast met een Opstalrecht Nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel ten behoeve van De Staat (Rijksvastgoedbedrijf).
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Raambergweg 13 te Klein Zundert" van gemeente Zundert, vastgesteld door de raad van deze gemeente op 18 oktober 2022, in werking getreden en onherroepelijk geworden.
Krachtens dit bestemmingsplan is de onroerende zaak bestemd als:
Enkelbestemming: wonen
Functieaanduiding: cultuurhistorie
Bouwaanduiding: twee-aaneen
Maatvoering: maximum aantal wooneenheden: 2
Gebiedsaanduiding: overige zone - stalderingsgebied
Gebiedsaanduiding: overige zone - Voorwaardelijke verplichting 1
en
Enkelbestemming: agrarisch - Ahs plus
Gebiedsaanduiding: reconstructiewetzone - verwervingsgebied
Toon volledige omschrijving »
