Omschrijving
Rust, ruimte en geheel naar eigen inzicht in te richten. Dat biedt deze karakteristieke vrijstaande woning te Doeveren (Heusden, gem. Heusden). Gelegen op een perceel van ± 12.860 m² met ± 738 m² aan (voormalige) bedrijfsgebouwen. Een beroep aan huis en/of alle ruimte voor een uit de hand gelopen hobby. Een object met mogelijkheden. Binnen 10 minuten van de A59 of Waalwijk, 20 minuten van Den Bosch.
Bouwjaar: ± 1930
Bruto-inhoud totaal: ± 688 m³
Gebruiksoppervlakte: ± 157 m²
Oppervlakte bijgebouwen: ± 738 m²
Perceeloppervlak: tot 12.860 m²
Dit object omvat:
- een vrijstaande jaren '30 woning
- een vrijstaande schuur ± 160 m² bvo
- een vrijstaande loods ± 578 m² bvo
- een verhard en met groen omzoomd erf en tuin ± 2.800 m²
- een fruitboomgaard ± 10.000 m² cultuurgrond.
Woning
De indeling van de woning kunt u in één oogopslag zien op de plattegronden. De woning is traditioneel gebouwd met gemetselde muren, houten deur- en raamkozijnen met enkel glas, en een houten kapconstructie met een mansardedak. De begane grondvloer is deels van beton, de verdiepingsvloer is van hout. De centrale verwarming en warmwatervoorziening verloopt via een combiketel. De woning is aangesloten op water, elektra en riolering. De woning is niet aangesloten op aardgas.
Renovatie
De woning verdient een zorgvuldige en vakkundige restauratie. Dit vergt uiteraard een investering, die echter meer dan de moeite waard zal zijn. Een investering om volledig naar eigen wens, comfortabel en toekomstbestendig te kunnen wonen.
Bijgebouwen
De schuur van 160 m² is gebouwd met gemetselde muren en stalen spanten. De loods van 578 m² is gebouwd met deels stenen gevels en deels damwand gevels, stalen spanten en een zadeldak met asbesthoudende golfplaten.
Bestemming
Het object ligt in het bestemmingsplan "Heusden Buitengebied" van de gemeente Heusden, vastgesteld door de raad van deze gemeente op 14 januari 2013. In dit bestemmingsplan is het object bestemd tot "Agrarisch". Er is een bouwvlak aanwezig van ± 1.450 m². Er is een principeverzoek ingediend voor het wijzigen van de huidige bestemming van 'agrarisch' naar 'wonen'. Als het college van burgemeester en wethouders hier positief over besluit, dan zal verder nog een wijzigingsprocedure moeten worden doorlopen, waarbij ook andere gebruiksmogelijkheden (zoals bead & breakfast) kunnen worden meegenomen.
Wilt u meer informatie over de mogelijkheden? Neem dan gerust contact met ons op.
Contactpersoon : de heer A.J. van der Ven
T 076 560 20 07
Alle kenmerken »
