Vorige | Volgende
Verkocht

Ouwelsestraat 43 Gameren

Deze-Deze-Deze

Neem contact met ons op

076-5602007

info@vhno.nl

Omschrijving

Zoekt u een gelijkvloerse woning met een ruim bijgebouw? Dan is dit uw kans! Deze semi-bungalow staat op een mooie kavel van bijna 1.500 m2 en beschikt over een bijgebouw van ruim 215 m2. Ideaal voor een beroep aan huis en/of een uit de hand gelopen hobby!

Waar staat deze woning?
De woning staat aan de Ouwelsestraat, de weg van Gameren naar Zaltbommel. Dit is op korte afstand van de voorzieningen (in woonwijk Spellewaard te Zaltbommel) en de A2.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1967
Bruto-inhoud: ca. 513 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 140 m2
Oppervlakte bijgebouw: ca. 218 m2 bvo
Perceeloppervlak: 1.495 m2

De indeling van de woning en aangebouwde bijgebouwen kunt u in één oogopslag zien op de plattegronden. De woning is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren, houten deur- en raamkozijnen met grotendeels dubbele beglazing, en een houten kapconstructie met een zadeldak. De begane grondvloer is deels van beton en deels van hout. De verdiepingsvloer is van hout. De centrale verwarming en warmwatervoorziening verloopt via een HR combiketel (Nefit, bouwjaar 1998).De woning is aangesloten op gas, water en elektra (krachtstroom) en riolering. Een glasvezelaansluiting is in voorbereiding.

De woning betreft een voormalige tuinderswoning, die via de bijkeuken verbonden is met de schuur/garage/hobbyruimte. De woning is praktisch ingedeeld met open keuken (2012), woonkamer, badkamer, 3 slaapkamers en toiletruimte op de begane grond. De vloeren zijn voorzien van laminaat. Op de verdieping bevinden een overloop met kastruimten en 2 slaapkamers.

Bijgebouwen
De hobbyist die ruimte nodig heeft kan hier volop vooruit! Een schuur van bijna 220 m²! De schuur is gebouwd met metselwerk gevels, houten spanten en asbesthoudende golfplaten. De vloer is van beton. De schuur is voorzien van water en elektra (krachtstroom) en is inpandig bereikbaar via de bijkeuken. Verder is de schuur toegankelijk via een elektrische sectionaaldeur, een houten schuifdeur en een aparte loopdeur. Aan ruimte geen gebrek!

Buitenomgeving
Het erf is toegankelijk via een brede oprit af te sluiten met elektrische schuifpoort. Een groot gedeelte van het terrein (ca. 500m2) is verhard met betonklinkers en omsloten met een houten schutting. De tuin is georiënteerd op het zuiden en westen met aan de achterzijde van de woning een terras. Het perceel wordt aan de voorzijde en oostzijde begrensd door een sloot.

Bestemming
Het object ligt binnen het 'Inpassingsplan Tuinbouw Bommelerwaard', vastgesteld 28 september 2016. De bestemming is 'Agrarisch – Tuinbouw' met de functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch – voormalige agrarische bedrijfswoning'. Dit betekent dat burgerbewoning is toegestaan en financiering voor particulieren ook geen probleem zal zijn. U hoeft dus geen (agrarisch) bedrijf te hebben om hier te mogen wonen. Het object ligt verder in een intensiveringsgebied voor de glastuinbouw.

Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op.

Contactpersoon: A.J. (Antonie) van der Ven
Telefoon: 076 560 2007

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1960 t/m 1970
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1960 t/m 1970

Details

Ligging
buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Oppervlakte overige functies
218 m²
Perceel
1495 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
grotendeels dubbelglas
Warmwater installatie
cv ketel

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Kerkwijk P 1531
Oppervlakte
1315 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Isolatievormen
geen isolatie

Omschrijving

Zoekt u een gelijkvloerse woning met een ruim bijgebouw? Dan is dit uw kans! Deze semi-bungalow staat op een mooie kavel van bijna 1.500 m2 en beschikt over een bijgebouw van ruim 215 m2. Ideaal voor een beroep aan huis en/of een uit de hand gelopen hobby!

Waar staat deze woning?
De woning staat aan de Ouwelsestraat, de weg van Gameren naar Zaltbommel. Dit is op korte afstand van de voorzieningen (in woonwijk Spellewaard te Zaltbommel) en de A2.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1967
Bruto-inhoud: ca. 513 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 140 m2
Oppervlakte bijgebouw: ca. 218 m2 bvo
Perceeloppervlak: 1.495 m2

De indeling van de woning en aangebouwde bijgebouwen kunt u in één oogopslag zien op de plattegronden. De woning is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren, houten deur- en raamkozijnen met grotendeels dubbele beglazing, en een houten kapconstructie met een zadeldak. De begane grondvloer is deels van beton en deels van hout. De verdiepingsvloer is van hout. De centrale verwarming en warmwatervoorziening verloopt via een HR combiketel (Nefit, bouwjaar 1998).De woning is aangesloten op gas, water en elektra (krachtstroom) en riolering. Een glasvezelaansluiting is in voorbereiding.

De woning betreft een voormalige tuinderswoning, die via de bijkeuken verbonden is met de schuur/garage/hobbyruimte. De woning is praktisch ingedeeld met open keuken (2012), woonkamer, badkamer, 3 slaapkamers en toiletruimte op de begane grond. De vloeren zijn voorzien van laminaat. Op de verdieping bevinden een overloop met kastruimten en 2 slaapkamers.

Bijgebouwen
De hobbyist die ruimte nodig heeft kan hier volop vooruit! Een schuur van bijna 220 m²! De schuur is gebouwd met metselwerk gevels, houten spanten en asbesthoudende golfplaten. De vloer is van beton. De schuur is voorzien van water en elektra (krachtstroom) en is inpandig bereikbaar via de bijkeuken. Verder is de schuur toegankelijk via een elektrische sectionaaldeur, een houten schuifdeur en een aparte loopdeur. Aan ruimte geen gebrek!

Buitenomgeving
Het erf is toegankelijk via een brede oprit af te sluiten met elektrische schuifpoort. Een groot gedeelte van het terrein (ca. 500m2) is verhard met betonklinkers en omsloten met een houten schutting. De tuin is georiënteerd op het zuiden en westen met aan de achterzijde van de woning een terras. Het perceel wordt aan de voorzijde en oostzijde begrensd door een sloot.

Bestemming
Het object ligt binnen het 'Inpassingsplan Tuinbouw Bommelerwaard', vastgesteld 28 september 2016. De bestemming is 'Agrarisch – Tuinbouw' met de functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch – voormalige agrarische bedrijfswoning'. Dit betekent dat burgerbewoning is toegestaan en financiering voor particulieren ook geen probleem zal zijn. U hoeft dus geen (agrarisch) bedrijf te hebben om hier te mogen wonen. Het object ligt verder in een intensiveringsgebied voor de glastuinbouw.

Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op.

Contactpersoon: A.J. (Antonie) van der Ven
Telefoon: 076 560 2007

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1960 t/m 1970
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1960 t/m 1970

Details

Ligging
buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Oppervlakte overige functies
218 m²
Perceel
1495 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
grotendeels dubbelglas
Warmwater installatie
cv ketel

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Kerkwijk P 1531
Oppervlakte
1315 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Isolatievormen
geen isolatie

Foto's

Kaart Ouwelsestraat 43 Gameren

naar Ouwelsestraat 43 Gameren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand