Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Ouwelsestraat 43 Gameren, Bommelerwaard

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

076-5602007

info@vhno.nl

Omschrijving

Zoekt u een gelijkvloerse woning met een ruim bijgebouw? Dan is dit uw kans! Deze semi-bungalow staat op een mooie kavel van bijna 1.500 m2 en beschikt over een bijgebouw van ruim 215 m2. Ideaal voor een beroep aan huis en/of een uit de hand gelopen hobby! Waar staat deze woning? De woning staat aan de Ouwelsestraat, de weg van Gameren naar Zaltbommel. Dit is op korte afstand van de voorzieningen...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1960-1970
Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Omschrijving

Zoekt u een gelijkvloerse woning met een ruim bijgebouw? Dan is dit uw kans! Deze semi-bungalow staat op een mooie kavel van bijna 1.500 m2 en beschikt over een bijgebouw van ruim 215 m2. Ideaal voor een beroep aan huis en/of een uit de hand gelopen hobby!

Waar staat deze woning?
De woning staat aan de Ouwelsestraat, de weg van Gameren naar Zaltbommel. Dit is op korte afstand van de voorzieningen (in woonwijk Spellewaard te Zaltbommel) en de A2.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1967
Bruto-inhoud: ca. 513 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 140 m2
Oppervlakte bijgebouw: ca. 218 m2 bvo
Perceeloppervlak: 1.495 m2

De indeling van de woning en aangebouwde bijgebouwen kunt u in één oogopslag zien op de plattegronden. De woning is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren, houten deur- en raamkozijnen met grotendeels dubbele beglazing, en een houten kapconstructie met een zadeldak. De begane grondvloer is deels van beton en deels van hout. De verdiepingsvloer is van hout. De centrale verwarming en warmwatervoorziening verloopt via een HR combiketel (Nefit, bouwjaar 1998).De woning is aangesloten op gas, water en elektra (krachtstroom) en riolering. Een glasvezelaansluiting is in voorbereiding.

De woning betreft een voormalige tuinderswoning, die via de bijkeuken verbonden is met de schuur/garage/hobbyruimte. De woning is praktisch ingedeeld met open keuken (2012), woonkamer, badkamer, 3 slaapkamers en toiletruimte op de begane grond. De vloeren zijn voorzien van laminaat. Op de verdieping bevinden een overloop met kastruimten en 2 slaapkamers.

Bijgebouwen
De hobbyist die ruimte nodig heeft kan hier volop vooruit! Een schuur van bijna 220 m²! De schuur is gebouwd met metselwerk gevels, houten spanten en asbesthoudende golfplaten. De vloer is van beton. De schuur is voorzien van water en elektra (krachtstroom) en is inpandig bereikbaar via de bijkeuken. Verder is de schuur toegankelijk via een elektrische sectionaaldeur, een houten schuifdeur en een aparte loopdeur. Aan ruimte geen gebrek!

Buitenomgeving
Het erf is toegankelijk via een brede oprit af te sluiten met elektrische schuifpoort. Een groot gedeelte van het terrein (ca. 500m2) is verhard met betonklinkers en omsloten met een houten schutting. De tuin is georiënteerd op het zuiden en westen met aan de achterzijde van de woning een terras. Het perceel wordt aan de voorzijde en oostzijde begrensd door een sloot.

Bestemming
Het object ligt binnen het 'Inpassingsplan Tuinbouw Bommelerwaard', vastgesteld 28 september 2016. De bestemming is 'Agrarisch – Tuinbouw' met de functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch – voormalige agrarische bedrijfswoning'. Dit betekent dat burgerbewoning is toegestaan en financiering voor particulieren ook geen probleem zal zijn. U hoeft dus geen (agrarisch) bedrijf te hebben om hier te mogen wonen. Het object ligt verder in een intensiveringsgebied voor de glastuinbouw.

Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op.

Contactpersoon: A.J. (Antonie) van der Ven
Telefoon: 076 560 2007

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960-1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
218 m²
Bruto inhoud
540 m³
Perceeloppervlakte
1.495 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, satellietschotel

Energie

Isolatie
grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kerkwijk
Sectie
P
Perceel
1531
Oppervlakte
1315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Kerkwijk
Sectie
P
Perceel
1673
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Kaart Ouwelsestraat 43 Gameren, Bommelerwaard

naar Ouwelsestraat 43 Gameren, Bommelerwaard
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand