Vorige | Volgende
Verkocht

Lokkershofweg 7 Noordwelle

Dit bedrijfsobject is verkocht

Neem contact met ons op

076-5602007

info@vhno.nl

Omschrijving

Gelegen tussen de Oosterschelde en het Noordzeestrand, op het Zeeuwse eiland Schouwen-Duiveland even buiten het dorp Noordwelle, bieden wij u dit recreatiebedrijf aan.

Het Grevelingenmeer, de Oosterschelde en het Noordzeestrand (Brouwersdam) liggen allen op loop-/fietsafstand. Een toplocatie waar veel watersport wordt beoefend zoals zeilen, surfen, kiten en duiken.
De omgeving is landelijk, uitermate geschikt voor wandelen fietsen en paardrijden.

Dit is zoveel meer dan een minicamping!
Het object bestaat uit:
- een woning met bed & breakfast
- minicamping met 25 plaatsen
- zeven appartementen
- Caravanstalling
De totale oppervlakte is ruim 2 hectare.

Woonhuis
De woning is gelegen aan de voorzijde van het terrein en is gebouwd in 1998. De woning is omgeven door een goed onderhouden tuin wat de nodige privacy garandeert. De woning is op dit moment volledig ingericht naar de wooneisen van de bewoners, maar is volledig aanpasbaar. De woning wordt veelal betreden via de achterdeur waar de gang betreden wordt. Deze gang is voorzien van een toegang tot een gezellige en ruime keuken met een keukenblok en eethoek. De gang geeft tevens toegang tot de beneden slaapkamer, toilet en badkamer met douche en vaste wastafel. Via de keuken is er toegang tot de zeer ruimte woonkamer met zithoek.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime tweepersoons B&B-kamers met zithoek. Twee kamers hebben toegang tot een eigen balkon. Twee kamers beschikken tevens over een eigen douche en toilet.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime overloop.
De woning is voorzien van CV in combinatie met een warmtepomp, water en elektra. De onderhoudstoestand van de woning is heel goed.

Appartementen
In de sfeervolle Zeeuwse schuur zijn zeven appartementen aanwezig. Vier appartementen zijn geschikt voor 2 personen. Drie appartementen zijn geschikt voor 5 personen. De appartementen zijn allen voorzien van een keuken met keukenblok en koelkast, badkamer met douche en toilet, CV/gevelkachel (propaangas) en TV. Afhankelijk van de grootte van de appartementen zijn de slaapkamers deels op de eerste verdieping gelegen. De appartementen hebben allen een eigen toegang en zijn voorzien een zonneboiler.

Stacaravans
Aan beide zijden van de Zeeuwse schuur staan in totaal een vijftal stacaravans. Deze caravans zijn van de huurders en maken geen onderdeel uit van een (ver)koop. De plaatsen worden op jaarbasis verhuurd. Huurders dragen zelf zorg voor het onderhoud van de tuin en terras, behorend bij de standplaats.

Camping
De camping is gelegen rondom het voormalig agrarisch erf en beslaat ca. 15.000m2. De camping heeft 20 staanplaatsen, verdeeld over twee velden.
Op het eerste veld, gelegen achter de caravanstalling is gekozen voor een circkelopstelling van de 16 standplaatsen. In het midden van het campingveld is een in oude stijl opgetrokken Hooiberg aanwezig. De standplaatsen zijn voorzien van aansluitpunten voor water en elektra. Nabij het veld is een toiletgebouw aanwezig met, wastafels, douches, toiletten en afvoer voor een chemisch toilet. Gasten kunnen de auto's parkeren op een verhard parkeerterrein naast het veld.
Het tweede veld is gelegen aan de Westzijde van de camping en heeft 10 standplaatsen, met inbegrip van een safaritent. De tenten zijn opgesteld in visgraat opstelling voorzien van een verhard middenpad. Dit veld is beschut gelegen tussen de bomen. De kampeerplaatsen zijn wel heel ruim. Parkeren is hier mogelijk op de semi-verharding bij de kampeerplaatsen. Op het veld is een stenen toiletgebouw aanwezig dat is voorzien van een kindertoilet, herentoilet, damestoilet, twee douches en een tweetal af te sluiten wasgelegenheden. Deze zijn voorzien van een muntautomaat.
Achter op het kampeerveld is een safaritent geplaatst. Deze is op een vlonder geplaatst. Verder is deze tent o.a. voorzien van een pelletkachel, tuinset, gasfornuis, koelkast en magnetron. De tent is voorzien van 5 bedden, waaronder een stapelbed en een hemelbed.
Tussen de twee campingvelden in ligt een heerlijke zonneweide met vijver en voetbalveldje. Hier kunt u in de luwte uitkijken over de akkers of gezellig picknicken. Achter de Zonneweide is een speelveld met trampolines, schommels en klimspellen aanwezig.
Bent u dan nog niet uitgekeken dan nemen wij u mee naar een prachtige picknickbank achter de camping. Hier kunnen gasten heerlijk tot rust komen na een vakantiedag.

Overige gebouwen
Bij de camping behoren nog de Zeeuwse schuur die geschikt is voor opslag. Deze schuur is van oudere datum.
Nabij veld 1 ligt een open damwandloods welke gebruikt wordt voor de stalling van caravans.

Bestemming en perceel
De camping heeft de bestemming: Wonen met de aanduidingen:
- Pension
- minicamping
- Voormalige agrarische bebouwing
- Nieuw Economische Drager
De camping beslaat op dit moment 02.19.79 hectare. Hierbij wordt tevens een perceel landbouwgrond meeverkocht ter grootte van ca. 9.000m2.

Bij de verkoop van de camping behoren tevens rechten op websites, abonnementen en toekomstige boekingen. Niet bij de verkoopprijs inbegrepen zijn alle roerende zaken.

Wij wijzen geïnteresseerden er op dat voor het aankopen van een recreatiebedrijf minimaal 40% eigen vermogen benodigd is om financiering bij een bankinstelling te kunnen krijgen voor het resterende gedeelte.

Heeft u interesse in deze met liefde onderhouden camping dan nodigen wij u uit om het object te komen bezichtigen. U kunt hiervoor contact opnemen met ons kantoor. Wij verzoeken u de camping niet zelfstandig te bezoeken.

Kenmerken

Algemeen

Hoofdbestemming
leisure
Functies
leisure
Gebouwnaam
Recreatiebedrijf Boot
Aanvaarding
In overleg

Details

Perceel
31000 m²
Ligging
landelijk gebied
Bereikbaarheid
bank op 3000 m tot 4000 m, bushalte op 1000 m tot 1500 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS station op 5000 m of meer, ontspanning op 500 m tot 1000 m, restaurant op 2000 m tot 3000 m, snelwegafrit op 5000 m of meer, tramhalte op 5000 m of meer, winkels op 1500 m tot 2000 m
Waardering binnen
goed
Waardering buiten
goed
Bouwjaar
1906
Bouwperiode
tot 1906
In aanbouw
nee
Bouwjaar omschrijving 1
tot 2018

Woning

Situatie
vrijstaand

Financieel

WOZ-waarde
1
Peildatum WOZ-waarde
2021-01-01

Parkeergelegenheid

Faciliteit
Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Auto's kunnen geparkeerd worden op de standplaats.
Aantal parkeerplaatsen
5

Omschrijving

Gelegen tussen de Oosterschelde en het Noordzeestrand, op het Zeeuwse eiland Schouwen-Duiveland even buiten het dorp Noordwelle, bieden wij u dit recreatiebedrijf aan.

Het Grevelingenmeer, de Oosterschelde en het Noordzeestrand (Brouwersdam) liggen allen op loop-/fietsafstand. Een toplocatie waar veel watersport wordt beoefend zoals zeilen, surfen, kiten en duiken.
De omgeving is landelijk, uitermate geschikt voor wandelen fietsen en paardrijden.

Dit is zoveel meer dan een minicamping!
Het object bestaat uit:
- een woning met bed & breakfast
- minicamping met 25 plaatsen
- zeven appartementen
- Caravanstalling
De totale oppervlakte is ruim 2 hectare.

Woonhuis
De woning is gelegen aan de voorzijde van het terrein en is gebouwd in 1998. De woning is omgeven door een goed onderhouden tuin wat de nodige privacy garandeert. De woning is op dit moment volledig ingericht naar de wooneisen van de bewoners, maar is volledig aanpasbaar. De woning wordt veelal betreden via de achterdeur waar de gang betreden wordt. Deze gang is voorzien van een toegang tot een gezellige en ruime keuken met een keukenblok en eethoek. De gang geeft tevens toegang tot de beneden slaapkamer, toilet en badkamer met douche en vaste wastafel. Via de keuken is er toegang tot de zeer ruimte woonkamer met zithoek.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime tweepersoons B&B-kamers met zithoek. Twee kamers hebben toegang tot een eigen balkon. Twee kamers beschikken tevens over een eigen douche en toilet.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime overloop.
De woning is voorzien van CV in combinatie met een warmtepomp, water en elektra. De onderhoudstoestand van de woning is heel goed.

Appartementen
In de sfeervolle Zeeuwse schuur zijn zeven appartementen aanwezig. Vier appartementen zijn geschikt voor 2 personen. Drie appartementen zijn geschikt voor 5 personen. De appartementen zijn allen voorzien van een keuken met keukenblok en koelkast, badkamer met douche en toilet, CV/gevelkachel (propaangas) en TV. Afhankelijk van de grootte van de appartementen zijn de slaapkamers deels op de eerste verdieping gelegen. De appartementen hebben allen een eigen toegang en zijn voorzien een zonneboiler.

Stacaravans
Aan beide zijden van de Zeeuwse schuur staan in totaal een vijftal stacaravans. Deze caravans zijn van de huurders en maken geen onderdeel uit van een (ver)koop. De plaatsen worden op jaarbasis verhuurd. Huurders dragen zelf zorg voor het onderhoud van de tuin en terras, behorend bij de standplaats.

Camping
De camping is gelegen rondom het voormalig agrarisch erf en beslaat ca. 15.000m2. De camping heeft 20 staanplaatsen, verdeeld over twee velden.
Op het eerste veld, gelegen achter de caravanstalling is gekozen voor een circkelopstelling van de 16 standplaatsen. In het midden van het campingveld is een in oude stijl opgetrokken Hooiberg aanwezig. De standplaatsen zijn voorzien van aansluitpunten voor water en elektra. Nabij het veld is een toiletgebouw aanwezig met, wastafels, douches, toiletten en afvoer voor een chemisch toilet. Gasten kunnen de auto's parkeren op een verhard parkeerterrein naast het veld.
Het tweede veld is gelegen aan de Westzijde van de camping en heeft 10 standplaatsen, met inbegrip van een safaritent. De tenten zijn opgesteld in visgraat opstelling voorzien van een verhard middenpad. Dit veld is beschut gelegen tussen de bomen. De kampeerplaatsen zijn wel heel ruim. Parkeren is hier mogelijk op de semi-verharding bij de kampeerplaatsen. Op het veld is een stenen toiletgebouw aanwezig dat is voorzien van een kindertoilet, herentoilet, damestoilet, twee douches en een tweetal af te sluiten wasgelegenheden. Deze zijn voorzien van een muntautomaat.
Achter op het kampeerveld is een safaritent geplaatst. Deze is op een vlonder geplaatst. Verder is deze tent o.a. voorzien van een pelletkachel, tuinset, gasfornuis, koelkast en magnetron. De tent is voorzien van 5 bedden, waaronder een stapelbed en een hemelbed.
Tussen de twee campingvelden in ligt een heerlijke zonneweide met vijver en voetbalveldje. Hier kunt u in de luwte uitkijken over de akkers of gezellig picknicken. Achter de Zonneweide is een speelveld met trampolines, schommels en klimspellen aanwezig.
Bent u dan nog niet uitgekeken dan nemen wij u mee naar een prachtige picknickbank achter de camping. Hier kunnen gasten heerlijk tot rust komen na een vakantiedag.

Overige gebouwen
Bij de camping behoren nog de Zeeuwse schuur die geschikt is voor opslag. Deze schuur is van oudere datum.
Nabij veld 1 ligt een open damwandloods welke gebruikt wordt voor de stalling van caravans.

Bestemming en perceel
De camping heeft de bestemming: Wonen met de aanduidingen:
- Pension
- minicamping
- Voormalige agrarische bebouwing
- Nieuw Economische Drager
De camping beslaat op dit moment 02.19.79 hectare. Hierbij wordt tevens een perceel landbouwgrond meeverkocht ter grootte van ca. 9.000m2.

Bij de verkoop van de camping behoren tevens rechten op websites, abonnementen en toekomstige boekingen. Niet bij de verkoopprijs inbegrepen zijn alle roerende zaken.

Wij wijzen geïnteresseerden er op dat voor het aankopen van een recreatiebedrijf minimaal 40% eigen vermogen benodigd is om financiering bij een bankinstelling te kunnen krijgen voor het resterende gedeelte.

Heeft u interesse in deze met liefde onderhouden camping dan nodigen wij u uit om het object te komen bezichtigen. U kunt hiervoor contact opnemen met ons kantoor. Wij verzoeken u de camping niet zelfstandig te bezoeken.

Kenmerken

Algemeen

Hoofdbestemming
leisure
Functies
leisure
Gebouwnaam
Recreatiebedrijf Boot
Aanvaarding
In overleg

Details

Perceel
31000 m²
Ligging
landelijk gebied
Bereikbaarheid
bank op 3000 m tot 4000 m, bushalte op 1000 m tot 1500 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS station op 5000 m of meer, ontspanning op 500 m tot 1000 m, restaurant op 2000 m tot 3000 m, snelwegafrit op 5000 m of meer, tramhalte op 5000 m of meer, winkels op 1500 m tot 2000 m
Waardering binnen
goed
Waardering buiten
goed
Bouwjaar
1906
Bouwperiode
tot 1906
In aanbouw
nee
Bouwjaar omschrijving 1
tot 2018

Woning

Situatie
vrijstaand

Financieel

WOZ-waarde
1
Peildatum WOZ-waarde
2021-01-01

Parkeergelegenheid

Faciliteit
Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Auto's kunnen geparkeerd worden op de standplaats.
Aantal parkeerplaatsen
5

Foto's

Kaart Lokkershofweg 7 Noordwelle

naar Lokkershofweg 7 Noordwelle
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand