Vorige | Volgende

NIEUWAAL

Prijs op aanvraag 

Neem contact met ons op

076-5602007

info@vhno.nl

Omschrijving

TE KOOP Een bestaand glastuinbouwbedrijf (ingericht voor Freesia's) op 24.040 m², gelegen aan de Hogeweg te Nieuwaal. Ligging Het bedrijf ligt in de gemeente Zaltbommel, in hét glastuinbouwcentrum van de Bommelerwaard! Op korte afstand van de A2. De ontsluiting verloopt via de Hogeweg. De locatie ligt in het intensiveringsgebied Nieuwaal. Het glastuinbouwbedrijf omvat: *een royale bedrijfswoning...

Kenmerken

Provincie
Gelderland
Gemeente
Kerkwijk
Type
Tuinbouwbedrijf
Hoofdbestemming
Tuinbouwbedrijf
Bouwtype
Bestaande bouw
Soort eigendom
volle eigendom
Status
Beschikbaar

Omschrijving

TE KOOP
Een bestaand glastuinbouwbedrijf (ingericht voor Freesia's) op 24.040 m², gelegen aan de Hogeweg te Nieuwaal.

Ligging
Het bedrijf ligt in de gemeente Zaltbommel, in hét glastuinbouwcentrum van de Bommelerwaard! Op korte afstand van de A2. De ontsluiting verloopt via de Hogeweg. De locatie ligt in het intensiveringsgebied Nieuwaal.

Het glastuinbouwbedrijf omvat:
*een royale bedrijfswoning met aangebouwde garage
*een bedrijfsruimte met ketelhuis, kantine, kantoor en inpandige woonruimte
*een kassencomplex en overige voorzieningen

Bedrijfswoning
*bouwjaar: ± 2004
*bruto-inhoud: ± 865 m³ (exclusief garage van 170 m³)
*woon-oppervlakte: ± 230 m²

Het woonhuis is zeer degelijk gebouwd, volledig geïsoleerd en keurig onderhouden. De woning is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren, kunststof deur- en raamkozijnen (Finstral) met isolatieglas, stalen dakspanten met een schildkap. De begane grondvloer is van beton en vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming. De verdiepingsvloer is ook van beton. De centrale verwarming en warmwatervoorziening verloopt via een HR combiketel (bouwjaar 2004). De woning is aangesloten op gas, water en elektra en riolering.

Bedrijfsruimte
*bouwjaar: ± 1992
*bruto-vloeroppervlakte: ± 350 m² (waarvan 85 m² op 1e verdieping)

De bedrijfsruimte is gebouwd met stalen spanten, deels gemetselde gevels, deels met damwandprofielplaten, en het geïsoleerde dak is gedekt met asbestvrije golfplaten. De vloer is van gevlinderd beton met vloerverwarming. De bedrijfsruimte is ingedeeld met:
*een inpandige woonruimte (± 170 m²) met keuken, woonkamer, badkamer, toiletruimte en 3 slaapkamers
*een verwerkingsruimte met kantine, toiletruimte en koelcel, en een kantoortje
*een ketelhuis met een ketel (Ten Horn, bouwjaar 1992, vermogen 1 mln kW), een brander (Zantingh VBR, bouwjaar 1992, 1.000 – 2.500 kW), rookgascondensor (Van Dijk, 1999, 160 kW), klimaatcomputer Priva CV 250 (bouwjaar 1992), beregeningscomputer Brinkman (gebruikt aangeschaft in 2018), beregeningspomp (bouwjaar 2018, capaciteit 12-43 m³/uur), bemestingsunit met A- en B-bak met EC-regeling.

Kassencomplex
*bouwjaar: ± 1992/1999
*bruto-vloeroppervlakte: ± 9.260 m²
*poothoogte 4 m, vakmaat 4 m, traliebreedte 6,40 m, betonpad 3 m
*voorzien van bovenverwarming (4x42mm ø per tralie), gewasverwarming (8x25mm ø PE per tralie), grondverwarming/koeling (16x25mm ø PE per tralie), bovenberegening (2 strengen per tralie), druppelbevloeiing (16 strengen per tralie) en stoomdrainage.

Het bedrijf beschikt verder nog over een regenwaterbassin met een capaciteit van 3.300 m³.

Inpassingsplan
Het bedrijf ligt in het onherroepelijke inpassingsplan 'Tuinbouw Bommelerwaard', vastgesteld door de provincie Gelderland op 25 februari 2015. Hierin is de locatie aangewezen met:
*de enkelbestemming 'Agrarisch - Tuinbouw'
*de dubbelbestemmingen 'Waarde - Archeologie 1 'en 'Waarde - Archeologie 2'
*de functieaanduiding 'glastuinbouw' (voor het bestaande kassencomplex)
*de gebiedsaanduiding 'overige zone - intensiveringsgebied

Een en ander betekent dat de kavel bestemd voor de uitoefening van een glastuinbouwbedrijf met bijbehorende voorzieningen (zoals parkeervoorzieningen, duurzame (energie)voorzieningen, gietwaterbassins, silo's en warmteopslagtanks), maar ook voor teeltondersteunende voorzieningen.

Bouwregels
Binnen de functieaanduiding 'glastuinbouw' mogen kassen en bijbehorende bedrijfsgebouwen worden gebouwd met een bouwhoogte van 9 meter.

Binnen de aanduiding 'glastuinbouw' zijn toegestaan:
- lage tijdelijke, lage permanente en overige teeltondersteunende voorzieningen;
- hoge tijdelijke en permanente teeltondersteunende voorzieningen;
- duurzame (energie)voorzieningen met een bouwhoogte van maximaal 12 meter;
- silo's met een bouwhoogte van maximaal 10 m.

Buiten de aanduiding 'glastuinbouw' zijn toegestaan:
- lage tijdelijke en overige teeltondersteunende voorzieningen.

Afwijken van bouwregels
Onder voorwaarden kan bij omgevingsvergunning afgeweken worden van de bouw- en gebruiksregels. Hiervoor dienen burgemeester en wethouders een besluit te nemen. Dit kan bijvoorbeeld voor een hogere bouwhoogte, het vergroten van bijbehorende bouwwerken of de tijdelijke huisvesting van arbeidskrachten.

Wilt u meer informatie? Neem dan contact met ons op.

Van Hoven & Oomen rentmeesters
de heer A.J. van der Ven
T 076 560 20 07

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar

Bouw

Type
Tuinbouwbedrijf
Bouwtype
Bestaande bouw
Soort eigendom
volle eigendom

Oppervlakten en inhoud

Totaal hectare
2 ha 40 a 40 ca

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kerkwijk
Sectie
R
Perceel
342
Eigendomssituatie
volle eigendom
 
 
Gemeente
Kerkwijk
Sectie
R
Perceel
343
Eigendomssituatie
volle eigendom

Foto's

Kaart NIEUWAAL

naar NIEUWAAL
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand