Vorige | Volgende

Nieuwe Tijningen 86 ZALTBOMMEL

Vraagprijs € 545.000 k.k.

Neem contact met ons op

076-5602007

info@vhno.nl

Omschrijving

Zelfstandigen en hobbyisten opgelet! Aan de rand van Zaltbommel, nabij de woonwijk Spellewaard, op korte afstand van de A2 en voorzieningen, staat deze semi-bungalow (ca. 630 m³) met maarliefst 550 m² bijgebouwen. Een beroep aan huis en/of alle ruimte voor een uit de hand gelopen hobby. Het kan hier allemaal. Gelegen op een perceel van ca. 2.350 m² of meer. De ruimte en mogelijkheden zien en...

Kenmerken

Soort woning
Semi-bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1974
Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging

Omschrijving

Zelfstandigen en hobbyisten opgelet! Aan de rand van Zaltbommel, nabij de woonwijk Spellewaard, op korte afstand van de A2 en voorzieningen, staat deze semi-bungalow (ca. 630 m³) met maarliefst 550 m² bijgebouwen. Een beroep aan huis en/of alle ruimte voor een uit de hand gelopen hobby. Het kan hier allemaal. Gelegen op een perceel van ca. 2.350 m² of meer. De ruimte en mogelijkheden zien en ervaren? Aarzel dan niet, en bel snel voor een afspraak.

Bouwjaar: ± 1974
Bruto-inhoud totaal: ± 630 m³
Gebruiksoppervlakte: ± 150 m²
Oppervlakte bijgebouwen: ± 550 m²
Perceeloppervlak: ± 2.350 m²

Dit object omvat:
- een semi-bungalow met slaap- en badkamer op de begane grond;
- een aangebouwde schuur/garage/hobbyruimte (24 x 9 m¹);
- een aangebouwde tuinbouwkas (33 x 10 m¹);
- een vrijstaande berging;
- een ruime oprit en tuin.

De indeling van de woning en aangebouwde bijgebouwen kunt u in één oogopslag zien op de plattegronden. De woning is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren, houten deur- en raamkozijnen met bijna overal dubbele beglazing, en een houten kapconstructie met een zadeldak. De begane grondvloer is deels van beton, de verdiepingsvloer is van hout. De centrale verwarming en warmwatervoorziening verloopt via een HR combiketel (bouwjaar 2012). De woning is aangesloten op gas, water en elektra (krachtstroom) en riolering.

De woning betreft een voormalige tuinderswoning, die via de bijkeuken verbonden is met de schuur/garage/hobbyruimte. De woning is praktisch ingedeeld met keuken, woonkamer, badkamer en 3 slaapkamers op de begane grond. Ja, inderdaad: alles gelijkvloers. De badkamer en keuken zijn rond 2000 vernieuwd. De woning is verder keurig onderhouden.

Bijgebouwen
De hobbyist die ruimte nodig heeft kan hier volop vooruit! Maarliefst een schuur van bijna 220 m² en aangebouwde tuinbouwkas van 330 m²! De schuur is opgebouwd met gemetselde gevels, houten spantconstructie en een (deels geïsoleerd) asbestvrij golfplatendak (vernieuwd in 2015). De vloer is deels verhard met asfalt en deels met betonklinkers. De schuur is inpandig bereikbaar, maar heeft ook een elektrische sectionaaldeur met loopdeur. De vloer in de tuinbouwkas is ook grotendeels voorzien van verharding. De kas is deels vrij overspannen. Aan ruimte geen gebrek!

Het erf is toegankelijk via een 8 m¹ brede oprit met gemetselde penanten aan weerszijden. De tuin is vooral gesitueerd voor en naast de woning, aan de westzijde. Het huidige stalen waterbassin zal nog door de eigenaar worden verwijderd. Er ontstaat dan een zijtuin van bijna 1.000 m². Ook buiten dus aan ruimte geen gebrek.

De bestemming van het object is 'Wonen'. Dat moet ook de hoofdfunctie blijven. Behoudens hobbymatig gebruik en/of de uitoefening van een aan huis verbonden beroep zijn in de bijgebouwen geen bedrijfsmatige activiteiten toegestaan.

De ruimte en mogelijkheden zien en ervaren? Aarzel dan niet, en bel snel voor een afspraak.

Van Hoven & Oomen
Contactpersoon: de heren J.H. Oomen of A.J. van der Ven
T 076 560 20 07

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Semi-bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
550 m²
Externe bergruimte
25 m²
Bruto inhoud
630 m³
Perceeloppervlakte
2.350 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering

Energie

Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zaltbommel
Sectie
L
Perceel
98
Oppervlakte
2350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging
Tuintype
zijtuin
Tuin
Normaal, west, 30 x 35 m
Oppervlakte
1050 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's

Kaart Nieuwe Tijningen 86 ZALTBOMMEL

naar Nieuwe Tijningen 86 ZALTBOMMEL
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand