Vorige | Volgende

Maasdijk 369 A VEEN

Vraagprijs € 698.000 k.k.

Neem contact met ons op

076-5602007

info@vhno.nl

Omschrijving

De dag beginnen met baantjes zwemmen in je eigen zwembad en dan ontbijten met uitzicht op de Maas? Een woondroom die waargemaakt kan worden met deze riante dijkwoning met vrij uitzicht, verwarmd zwembad en (dak)terras op het zonnige zuiden... Dit moét u zien én ervaren! Maar er is méér… Deze dijkwoning verrast door de ruimte en de degelijke bouwstijl, zijn uitstekende staat van onderhoud en de...

Kenmerken

Soort woning
Dijkwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1998
Ligging
Aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht

Omschrijving

De dag beginnen met baantjes zwemmen in je eigen zwembad en dan ontbijten met uitzicht op de Maas? Een woondroom die waargemaakt kan worden met deze riante dijkwoning met vrij uitzicht, verwarmd zwembad en (dak)terras op het zonnige zuiden... Dit moét u zien én ervaren! Maar er is méér…

Deze dijkwoning verrast door de ruimte en de degelijke bouwstijl, zijn uitstekende staat van onderhoud en de prima situering op een riant perceel van ruim 2.700 m². Vanuit de woonverdieping op dijkniveau heeft u een uniek uitzicht over de Maas. Het souterrain van ± 590 m³ omvat een zwembad met aansluitend terras op het zonnige zuiden. Het huis staat op 17 m¹ afstand van de dijk en heeft een dubbele oprit: één op dijkniveau en één naar het souterrain. Dit souterrain biedt de mogelijkheid om een inpandige zorgwoning met een eigen ingang te realiseren.

Wilt u méér weten en vooral zien, maak dan een afspraak!

Ligging
Deze woning ligt aan het dijklint van het dorp Veen (gemeente Aalburg), in het noorden van Brabant, op 20 autominuten van Waalwijk en op 25 afstand van 's-Hertogenbosch (A59) en Gorinchem (A27). Het dorp Veen beschikt over een aantal basisvoorzieningen: een supermarkt, een warme bakker, keurslager, andere dagwinkels, een basisschool, een peuterspeelzaal, en verschillende sportverenigingen.

Kenmerken
Bouwjaar: ± 1998
Bruto-inhoud totaal: ± 1.195 m³ (inclusief ± 170 m³ garage/berging)
Gebruiksoppervlakte: ± 284 m²
Perceeloppervlak: 2.738 m²

Deze woning heeft 3 bouwlagen: het souterrain, de woonverdieping op dijkniveau, en de slaapverdieping. De woning is uiterst degelijk gebouwd, voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Hardhouten kozijnen met isolatieglas en grotendeels voorzien van rolluiken of screens. De woonverdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. In het souterrain is de gang, het kantoor en de zwembadruimte eveneens voorzien van vloerverwarming. Deze woning is zeer compleet, tot in de kleinste details afgewerkt met degelijke bouwmaterialen en door de jaren heen uitstekend onderhouden.

Het souterrain (± 590 m³) omvat een:
- kantoorruimte met vloerverwarming, systeemplafond en airco-unit
- ruime garage met elektrische sectionaaldeur en HR combi-ketel (Remeha, 2012)
- technische ruimte met filterinstallatie met warmtewisselaar voor het zwembadwater. De warmwatervoorziening verloopt via HR combi-ketel, aangevuld met luchtwarmtepomp (Samsung, 2012).
- zwembadruimte met gietvloer, systeemplafond, wand- en sfeerverlichting, een dubbele schuifpui op het zuiden met elektrisch zonnescherm en uiteraard een verwarmd zwembad (diepte 1,5 m¹), voorzien van luxe randafwerking, en afdekzeil met oprolsysteem.
- badkamer (volledig betegeld) met stoomdouchecabine met zitje, wandcloset en wastafelmeubel
- berging met twee vaste kasten met schuifwanden
- fietsenberging met buitendeur

De woonverdieping (± 325 m³) omvat een:
- entree / hal met trapopgang en meterkast (groepenkast, krachtstroom, alarminstallatie)
- lichte woonkamer met ruime erker, en schuifpui naar het ruime dakterras met balustrade van glaspanelen
- keuken met L-keukenblok voorzien van kunststof werkblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, spoelbak, close-in boiler, vaatwasmachine, koelkast en combi-magnetron
- slaapkamer (of uitbreiding woonkamer, zie artist impression) met schuifpui naar het dakterras
- toiletruimte (2012) met wandcloset en fonteinmeubel
- badkamer (2012) met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel
- bijkeuken met witgoedaansluitingen, vaste kastenwand en bovenkasten

De slaapverdieping (± 280 m³) omvat:
- een ruime overloop met dakkapel, vaste kastenwand en toiletruimte met wandcloset met fonteintje
- één slaapkamer met aansluitend een ruime berging aan de westzijde
- één slaapkamer met dakkapel aan de zuidzijde
- twee slaapkamers aan de oostzijde

Voor de woning geldt dat:
- de woonverdieping en (voor een deel) het souterrain zijn voorzien van vloerverwarming
- deze grotendeels is voorzien van rolluiken, screens en/of elektrische zonneschermen
- in 2012 zijn de combi-ketel, de badkamer en toiletruimte op de woonverdieping volledig zijn vernieuwd
- in 2016 de plavuizen van het dakterras zijn vernieuwd.
- in 2017 de screens van de erker zijn vernieuwd.

Heeft u niet genoeg aan het totale bouwvolume van 1.195 m³? Dan voorziet het bestemmingsplan ook in de mogelijkheid om een vrijstaand bijgebouw te realiseren van maximaal 90 m², met een goothoogte van 3,5 m¹ en een bouwhoogte van 5,5 m¹.

Het is eigenlijk allemaal teveel om op te noemen. Deze woondroom aan de Maas moét u zien én ervaren! Ik nodig u dan ook graag uit om dit bijzondere object te bezichtigingen. Van harte welkom.

Van Hoven & Oomen rentmeesters & adviseurs
Contactpersoon: de heer A.J. van der Ven
T 076 560 20 07

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dijkwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
284 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
55 m²
Bruto inhoud
1.195 m³
Perceeloppervlakte
2.738 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, stoomcabine, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, zwembad, airconditioning, stoomcabine, schuifpui

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Aalburg
Sectie
E
Perceel
2913
Oppervlakte
2738 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 60 x 20 m
Oppervlakte
1200 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats, souterrain
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Foto's

Kaart Maasdijk 369 A VEEN

naar Maasdijk 369 A VEEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand