Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Groenestraat 1 BRUCHEM

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

076-5602007

info@vhno.nl

Omschrijving

Wonen landelijke stijl! En dat in een bijzonder gewilde woonstraat in het landelijke dorp Bruchem (gemeente Zaltbommel), op korte afstand van de A2. Deze zeer karakteristieke woning is gesitueerd op een perceel van maar liefst 2.222 m². De bouwstijl, gekozen kleuren en toegepaste materialen zorgen voor een zeer fraaie landelijke uitstraling. Deze sfeer ervaart u buiten, maar ook binnen. De...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1935
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging

Omschrijving

Wonen landelijke stijl! En dat in een bijzonder gewilde woonstraat in het landelijke dorp Bruchem (gemeente Zaltbommel), op korte afstand van de A2. Deze zeer karakteristieke woning is gesitueerd op een perceel van maar liefst 2.222 m². De bouwstijl, gekozen kleuren en toegepaste materialen zorgen voor een zeer fraaie landelijke uitstraling. Deze sfeer ervaart u buiten, maar ook binnen. De afwerking, inrichting en bijzondere lichtinval staan garant voor heerlijk wooncomfort in een rustieke woonomgeving.

Bouwjaar: ± 1935, in 2004 uitgebouwd en gerenoveerd
Bruto-inhoud: ± 635 m³
Gebruiksoppervlakte: ± 162 m²
Oppervlakte bijgebouwen : ± 90 m² bvo
Perceeloppervlak: 2.222 m²

Dit object omvat:
- een karakteristiek vrijstaand woonhuis
- een vrijstaande garage annex berging van ± 65 m² bvo
- een vrijstaande berging ± 25 m² bvo
- een woonerf met ruime parkeermogelijkheden
- een zeer onderhoudsvriendelijke zonnige tuin met optimale privacy
- en overige voorzieningen, zoals ondergrondse beregening en dergelijke.

Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren '30. In 2004 is de woning onder architectuur (Dmarq - Marc de Lang) compleet gerenoveerd en over de volle breedte uitgebouwd aan de achterzijde. Voor de uitbouw is gekozen voor een lage goothoogte, ruime overstek en hout zwart potdekselwerk. De combinatie met de witte kozijnen en de keramisch oranje dakpannen geeft het geheel een zeer fraaie landelijke uitstraling. Deze bouwstijl is ook toegepast op de bijgebouwen.

Gelijktijdig met de uitbouw is de woning volledig gerenoveerd. In de uitbouw is de woonkamer gerealiseerd met tuindeuren en raampartijen in de achtergevel. De volledige begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met antieke estrikken. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en plafonds met balken en gips in lichte kleurstelling. De lichtinval in combinatie met de gekozen kleuren en toegepaste materialen zorgen voor een zeer aangenaam wooncomfort.

De woning is op de begane grond als volgt ingedeeld:
- zijentree/bijkeuken met witgoedaansluitpunten en HR combi cv-ketel (awb, bouwjaar 2004). De bijkeuken beschikt over een garderobenis en vaste kastruimte en biedt toegang tot de halfopen keuken;
- de halfopen keuken met L-keukenblok, voorzien van een kunststof werkblad, spoelbak, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en losse koelkast. De keuken geeft toegang tot de ruime kelder en staat via twee togen in verbinding met de royale woonkamer;
- de uiterst sfeervolle woonkamer beschikt over een zwevende gashaard, balkenplafond en tuindeuren en glazen pui in de achtergevel (zuid/zuidwest). De achtergevel is voorzien van elektrisch zonneluifel;
- de hal aan de voorzijde biedt toegang tot de toiletruimte (wandcloset en fontein), de studeerkamer, en trapopgang naar de eerste verdieping.

Verdieping:
- ruime overloop met meerdere Velux dakvensters en uitzonderlijk veel bergruimte onder het schuine dakvlak. De overloop biedt toegang tot alle slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en tot de vliering via een vlizotrap;
- 4 slaapkamers met veel kastruimte, waarvan 1 in rechtstreekse verbinding met de badkamer;
- badkamer (volledig betegeld) met doucheruimte, dubbele wastafelmeubel, designradiator en kastruimte;
- toiletruimte (volledig betegeld) met wandcloset;

De hele verdieping is in 2015 voorzien van een luxe vinylvloer, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en glasvezelbehang, de plafonds zijn uitgevoerd in gips, en de kastruimten zijn voorzien van houten (schuif)deuren met groeven. Alles is uitgevoerd met lichte, rustige en neutrale kleurstelling. Door de vele Velux dakvensters is de lichtinval optimaal.

Garage annex berging, ± 65 m² bvo
De vrijstaande garage is opgebouwd met een gemetselde stenen muurvoet, stalen spanten, houten gevels met zwart potdekselwerk, en lessenaarsdak met luifel. De vloer is uitgevoerd in beton. De garage is voorzien van water en elektra en is toegankelijk via een loopdeur en een brede elektrische overheaddeur aan de voorzijde. Er is ruimte voor 2 à 3 auto's. Aan de achterzijde van de garage is een berging gesitueerd die buitenom te bereiken is via een loopdeur.

Berging, ± 25 m² bvo
De vrijstaande berging met veranda is opgebouwd met een gemetselde stenen muurvoet, houten gevels met zwart potdekselwerk, en lessenaarsdak. De vloer is van beton. De berging is toegankelijk via een loopdeur.

Erf en tuin
De buitenruimte is ontworpen en ingericht door een tuinarchitect. Eén van de eisen hierbij was dat de tuin onderhoudsvriendelijk moest zijn. Dit heeft geresulteerd in vooral gazon, omzoomd met beukenhagen en een beperkt aantal borders rondom de woning. De tuin is maar liefst 70 m¹ diep en is georiënteerd op het zuiden. De tuininrichting geven het geheel – samen met de gebakken klinkers, grote betontegels, en het boerengrind – een rustieke uitstraling.

Wij nodigen u graag uit om dit bijzondere object te bezichtigen. Bel ons gerust voor een afspraak.

Van Hoven & Oomen rentmeesters & adviseurs
Contactpersoon: de heer A.J. (Antonie) van der Ven
T 076 560 20 07

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
75 m²
Bruto inhoud
635 m³
Perceeloppervlakte
2.222 m²

Indeling

Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kerkwijk
Sectie
B
Perceel
1152
Oppervlakte
2065 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Kerkwijk
Sectie
B
Perceel
1153
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 21 x 70 m
Oppervlakte
1470 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, vrijstaand hout
Capaciteit
5
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Foto's

Kaart Groenestraat 1 BRUCHEM

naar Groenestraat 1 BRUCHEM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand