Vorige | Volgende

Donkerstraat 23 HEESSELT

Vraagprijs € 545.000 k.k.

Neem contact met ons op

076-5602007

info@vhno.nl

Omschrijving

Wonen in de Betuwe? Deze bungalow staat in het buitengebied van Heesselt, het dorp tussen Varik en Opijnen, daar waar de Waal een scherpe bocht maakt. Wat maakt deze woning aantrekkelijk? De ligging en mogelijkheden met maar liefst 550 m² bijgebouwen! Een beroep aan huis, mantelzorg of alle ruimte voor een uit de hand gelopen hobby. Het kan hier allemaal! Gelegen op een perceel van 4.670 m² met een...

Kenmerken

Soort woning
Bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1971-1980
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Wonen in de Betuwe? Deze bungalow staat in het buitengebied van Heesselt, het dorp tussen Varik en Opijnen, daar waar de Waal een scherpe bocht maakt. Wat maakt deze woning aantrekkelijk? De ligging en mogelijkheden met maar liefst 550 m² bijgebouwen! Een beroep aan huis, mantelzorg of alle ruimte voor een uit de hand gelopen hobby. Het kan hier allemaal! Gelegen op een perceel van 4.670 m² met een tuinligging op het zuiden. Zoekt u de ruimte? Aarzel dan niet, en bel snel voor een afspraak.

Bouwjaar: ± 1974
Bruto-inhoud totaal: ± 545 m³
Gebruiksoppervlakte: ± 125 m²
Oppervlakte bijgebouwen: ± 550 m²
Perceeloppervlak: ± 4.670 m²

Dit object omvat:
- een vrijstaande woning met 4 slaapkamers en badkamer op de begane grond;
- een aangebouwde bedrijfsruimte/garage/hobbyruimte (± 210 m²);
- een aangebouwde tuinbouwkas (± 185 m²);
- een vrijstaande schuur (± 155 m²);
- een ruime oprit en tuin (op zuid).

De indeling van de woning en aangebouwde bijgebouwen kunt u in één oogopslag zien op de plattegronden. De woning is gebouwd met gemetselde muren, houten deur- en raamkozijnen met bijna overal dubbele beglazing, en een houten kapconstructie met een zadeldak. De begane grondvloer is deels van beton en deels van hout. De centrale verwarming en warmwatervoorziening verloopt via een HR combiketel (bouwjaar 2008). De woning is aangesloten op gas, water en elektra (krachtstroom) en riolering. De woning is praktisch ingedeeld met keuken, woonkamer, badkamer en 4 slaapkamers op de begane grond. Ja, inderdaad: alles gelijkvloers. De keuken is in 2008 vernieuwd. De woning is keurig onderhouden.

De bedrijfsruimte
De hobbyist die ruimte nodig heeft kan hier volop vooruit! Maar liefst 210 m² bedrijfsruimte en aangebouwde serre(kas) van ruim 180 m²! De bedrijfsruimte is gebouwd met stalen spanten, gemetselde gevels en geprofileerde dakplaten. Voorzien van een gevlinderde betonvloer (met vloerverwarming!). De ruimte is inpandig bereikbaar, maar heeft ook een elektrische sectionaaldeur (2002) en loopdeur. In de bedrijfsruimte bevinden zich nog een kantoorruimte, koelcel, toilet- en wasruimte met wastafel en witgoedaansluitpunten.

De serre(kas)
De aangebouwde tuinbouwkas bestaat uit een "serre" en een "tuingedeelte". In het tuingedeelte kunt u hobbymatig tuinieren onder glas. In de serre (met dubbele tuindeuren) is het heerlijk vertoeven in zomer en winter. Deze ruimte is te verwarmen met vloerverwarming en radiatoren. De hele tuinbouwkas is voorzien van schermdoek en verlichting.

De schuur
Op het erf staat nog een vrijstaande schuur van 155 m². De schuur is gebouwd met gemetselde muren, stalen spanten en geprofileerde dakplaten. De vloer is uitgevoerd in beton. De schuur beschikt over twee elektrische sectionaaldeuren en een loopdeur. De houten raamkozijnen zijn voorzien van enkele beglazing. De schuur beschikt verder over water en (kracht)stroom.

Erf en tuin
Het erf is toegankelijk via een 12 m¹ brede oprit. De tuin is gesitueerd voor de woning en vooral ook achter de bijgebouwen. Een keurig verzorgde tuin met gazon in het midden en borders rondom. De tuin is voorzien van verlichting en beregening. Heerlijk vrij, optimale privacy!

Bestemming
De bestemming van het object is 'Wonen'. Volgens deze bestemming is naast wonen (onder voorwaarden) ook toegestaan: aan-huis-verbonden beroepen, bed and breakfast en kleinschalig kamperen.

Bezichtiging
De ruimte en mogelijkheden zien en ervaren? Aarzel dan niet, en bel snel voor een afspraak.

Van Hoven & Oomen te Bruchem
Contactpersoon: Antonie van der Ven
T 076 560 20 07

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
385 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
140 m²
Bruto inhoud
545 m³
Perceeloppervlakte
4.670 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Varik
Sectie
E
Perceel
972
Oppervlakte
4670 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 50 x 57 m
Oppervlakte
2850 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's

Kaart Donkerstraat 23 HEESSELT

naar Donkerstraat 23 HEESSELT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand