Vorige | Volgende
Verkocht

Doensestraat 1 DELWIJNEN

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

076-5602007

info@vhno.nl

Omschrijving

Vrij wonen temidden van de landerijen van de Bommelerwaard! Vrij is hier ook echt vrij. Een buitenmens haalt hier zijn hart op. Buitenwonen en buitenleven op een perceel van ruim 10.000 m² en een woning met overal vrij uitzicht. Op deze bijzondere plek werd eind jaren '60, speciaal voor de toenmalige dierenarts, de bouw van een vrijstaande woning met praktijkruimte mogelijk gemaakt. Het object is...

Kenmerken

Soort woning
Woning met kantoor/praktijk
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1969
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Vrij wonen temidden van de landerijen van de Bommelerwaard! Vrij is hier ook echt vrij. Een buitenmens haalt hier zijn hart op. Buitenwonen en buitenleven op een perceel van ruim 10.000 m² en een woning met overal vrij uitzicht. Op deze bijzondere plek werd eind jaren '60, speciaal voor de toenmalige dierenarts, de bouw van een vrijstaande woning met praktijkruimte mogelijk gemaakt. Het object is uitstekend geschikt voor de uitoefening van een beroep aan huis of mantelzorg. Ook het hobbymatig houden van paarden, pony's of schapen is mogelijk. Ruiter (16 km)- en wandelpaden bevinden zich in de directe nabijheid. Zelf ook de rust, ruimte en vrijheid ervaren? Aarzel dan niet, en bel snel voor een afspraak.

Bouwjaar: ± 1969
Bruto-inhoud totaal: ± 995 m³
Gebruiksoppervlakte: ± 265 m²
Oppervlakte bijgebouwen: ± 100 m²
Perceeloppervlak: 10.580 m²

Dit object omvat:
- een ruime woning met inpandige praktijkruimte en garage/berging;
- een aangebouwde logeerruimte met eigen douchevoorziening;
- een aangebouwde stalruimte en carport;
- een vrijstaande betonnen mestopslag;
- een buitenrijbak met zandbodem;
- een perceel weiland.

De indeling van de woning en aangebouwde bijgebouwen kunt u in één oogopslag zien op de plattegronden. De woning is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren met isolatie, houten deur- en raamkozijnen met bijna overal dubbele beglazing, en een houten kapconstructie met een zadeldak. De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloer is van hout. De centrale verwarming verloopt via een HR combiketel (bouwjaar 2004) en de warmwatervoorziening verloopt via een zonneboiler. De woning is aangesloten op gas, water en elektra. De riolering verloopt via een zuiveringsvoorziening (IBA).

Kenmerkend voor de woning zijn de vele raampartijen in de achtergevel (zuidzijde). Dit maakt dat vrijwel overal in de woning kan worden genoten van het vrije uitzicht. Vanuit de praktische leefkeuken, vanuit de eethoek, vanuit de ruime woonkamer met vide en schuifpui, ja zelfs vanuit de logeerruimte en hal. Er zijn ook maarliefst 5 deuren naar de achtertuin. Alles gericht op het buitenleven. De woning heeft 4 slaapkamers en een badkamer op de verdieping, maar een badkamer of een zelfstandige mantelzorgeenheid op de begane grond is eenvoudig te realiseren.

Voor wat betreft de bijgebouwen: 75 m² stal- en/of schuurruimte en een carport (25 m²), maar ook een betonnen tweedelige mestbak met keerwanden en afdekzeil. Verder is er buiten een moestuin, een terras voor de ochtendzon, een terras met overkapping voor de middag- en avondzon. Fruitbomen, kastanje houten schapenhekwerk, gazon met borders, een zandbodem voor rijbak, een weiland omringd door een watergang en een geweldige aanblik op 3 imponerende kastanjebomen en 3 prachtige lindebomen. Kortom, landleven in optima forma!

Zelf ook de rust, ruimte en vrijheid ervaren? Aarzel dan niet, en bel snel voor een afspraak.

Van Hoven & Oomen
Contactpersoon: de heren J.H. Oomen of A.J. van der Ven
T 076 560 20 07

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met kantoor/praktijk
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
kunststof, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Bruto inhoud
995 m³
Perceeloppervlakte
10.580 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, schuifpui, frans balkon, dakraam

Energie

Isolatie
muurisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
zonneboiler
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kerkwijk
Sectie
T
Perceel
422
Oppervlakte
10580 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 50 x 25 m
Oppervlakte
1250 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, carport
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's

Kaart Doensestraat 1 DELWIJNEN

naar Doensestraat 1 DELWIJNEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand